AVALÚOS

URBANOS – RURALES – MAQUINARIA – ESPECIALES
Categorias en las que los avaluadores pueden inscribirse en el Registro abierto de evaluadores. El Articulo 5 del decreto 556 de 2014, identificó las 13 categorías o especialidades de avaluadores (personas naturales) , pueden inscribirse en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y que lo facultan para llevar a cabo la actividad de manera legal, delimitando su campo de actuación, estas son:

INMUEBLES URBANOS

Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o parcialmente en áreas urbanas , lotes en suelo de expansión con plan parcial adoptado.

TERRENOS RURALES

Con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, cercas , sistemas de riego, drenaje, vías, adecuación, de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura en áreas rurales.

RECURSOS NATURALES Y SUELOS DE PROTECCIÓN

Bienes ambientales, minas, yacimientos y explotaciones minerales, lotes incluidos en la estructura biológica principal, lotes definidos o contemplados en el código de recursos naturales renovables y daños ambientales.

OBRAS DE INFRAESTRUCTURA

Estructuras especiales para proceso, puentes, tuneles, acueductos y  conducciones, presas, aeropuertos, muelles y demás construcciones civiles de infraestructura similar.

EDIFICACIONES DE CONSERVACIÓN ARQUEOLÓGICA Y MONUMENTOS HISTÓRICOS

Edificaciones de conservación arquitectónica y monumentos históricos.

INMUEBLES ESPECIALES

Incluye centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras, Incluye todos los inmuebles que no se clasifican dentro de los numerales anteriores.

MAQUINARIA FIJA , EQUIPOS Y MAQUINARIA MÓVIL

Equipos eléctricos y mecánicos, Equipos de computo, Equipos de telefonía, electromedicina y radiocomunicación,
Transporte automotor.

MAQUINARIA Y EQUIPOS ESPECIALES

Naves, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones, teleféricos y cualquier medio de transporte diferente, del automotor descrito en la clase anterior.

OBRAS DE ARTE, ORFEBRERÍA, PATRIMONIALES Y SIMILARES

Arte, joyas, orfebrería, artesanías, muebles con valor histórico cultural, arqueológico, paleontológico y similares.

SEMOVIENTES Y ANIMALES

Semovientes, animales y muebles no clasificados en otra especialidad.

ACTIVOS OPERACIONALES Y ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO

Revalorización de activos, inventarios materia prima, producto en proceso y producto terminado, establecimientos.

INTANGIBLES

Marcas, patentes , secretos empresariales, derechos de autor, nombres comerciales
derechos deportivos, espectro radioeléctrico, fondo de comercio, prima comercial,etc.

 

INTANGIBLES ESPECIALES

Daño emergente, lucro cesante, daño moral, servidumbres, derechos herenciales y litigiosos y demás derechos de indemnización o cálculos compensatorios y cualquier otro derecho no contemplado en las clases anteriores.

DICTÁMENES PERICIALES

 Para que un juez designe a un salvador, debe verificar que el mismo se encuentra inscrito en el RAA que el estado de la inscripción se encuentra activo, y que está facultado para realizar el tipo de avalúo o dictamen que es objeto del encargo. el mismo ejercicio deberá efectuarse para garantizar que el dictamen valuatorio, aportado como prueba por una de las partes dentro del proceso judicial, tenga el pleno valor convictivo.

De conformidad con lo anterior, cuando sea requerido un dictamen pericial como rueba al interior de un proceso judicial y , por ejemplo, este recaiga sobre un vehiculo, el auxiliar en la categoría “Maquinaria fija, equipos y maquinaria móvil “ o en el alcance respectivo, según lo establecido en el artículo 22 de la Ley 1673 de 2013.

Confíen la administración de sus conjuntos residencial o de oficinas en manos expertas y responsables.

Administrar edificios o condominios en Colombia es un oficio que se ya no puede ejercer sin tener alguna titulación profesional; así digan lo contrario entidades relacionadas con el sector inmobiliario. En el Congreso de la República se han radicado un número importante de proyectos de ley elaborados por académicos, lonjas de propiedad horizontal, oficinas de finca raíz. Resulta importante conocer a cabalidad la Ley 675 de 2001 de Propiedad Horizontal.

Sin embargo, la responsabilidad de un administrador de propiedad horizontal es alta, si se toma en cuenta que en Colombia estas personas manejan mucho más de mil millones de pesos al año. Es por eso que surgimos como alternativa relevante de conocimientos en materia de propiedad horizontal y manejo administrativo tecnificado y responsable.

Nuestro colchón de salvamento para este sector de la economía nacional es ofrecerles los buenos servicios de los Tecnólogos en Gestión de Propiedad Horizontal que está sacando el Servicio Nacional de Aprendizaje “Sena”. Esto lo hacemos gratuitamente, lo único que tiene que hacer es comunicarse con nosotros.

Especializados en:  Inmobiliaria • Avalúos • Maquinaria

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Cel: 314 285 1185
Fijo: (57) + 601 402 1566

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